Quem acompanha o litoral norte de São Paulo percebe: Caraguatatuba não para de crescer. E esse crescimento tem números — e uma explicação de infraestrutura por trás dele.
Segundo estimativas do IBGE, a população de Caraguatatuba passou de 134.873 habitantes no Censo de 2022 para uma projeção de 143.291 pessoas em 2026 — um crescimento de mais de 8 mil novos moradores em quatro anos. É gente que busca trabalho, escola, comércio e, claro, moradia — pressionando a demanda por imóveis, principalmente nas regiões mais bem servidas de infraestrutura, como o Centro.
Depois de dez anos de obras, a duplicação da Rodovia dos Tamoios — principal ligação entre São Paulo e o litoral norte — foi concluída, com 21,5 km de extensão na Serra do Mar, seis viadutos e quatro túneis, incluindo o maior túnel rodoviário do país. O resultado prático: menos tempo de viagem entre a capital e Caraguatatuba, o que aproxima ainda mais quem trabalha em São Paulo e sonha com uma segunda casa — ou uma casa definitiva — no litoral.
A Rio-Santos também recebe investimentos: o trecho entre Caraguatatuba e Ubatuba passa por obras de duplicação e melhorias.
Mais gente morando, melhor acesso rodoviário e comércio em expansão formam a equação clássica de valorização imobiliária. Comprar um apartamento pronto para morar no Centro de Caraguatatuba hoje é entrar num ciclo de crescimento que tende a continuar puxando os preços da região central para cima nos próximos anos.
O Caraguá Beach Center está pronto para morar, no coração da cidade que mais cresce no litoral norte.
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